總規(guī)模100億元西安市城市更新基金啟動(dòng)
2023-04-05 11:35
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總規(guī)模100億元西安市城市更新基金啟動(dòng)
發(fā)布時(shí)間：2023-04-05
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3月30日，西安市城市更新基金啟動(dòng)簽約儀式暨城市更新高峰論壇在西安舉行，西北首只城市更新領(lǐng)域母基金——總規(guī)模100億元的西安市城市更新基金正式亮相。多家區(qū)域子基金、合作金融機(jī)構(gòu)和建設(shè)投資企業(yè)進(jìn)行集中簽約。
西安市作為全國第一批城市更新試點(diǎn)城市，持續(xù)探索創(chuàng)新城市建設(shè)領(lǐng)域財(cái)政投入方式改革。此次，以政府引導(dǎo)基金為切入點(diǎn)，按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)發(fā)起、社會(huì)參與、片區(qū)合作”的原則設(shè)立100億元西安市城市更新基金，旨在積極探索“城市更新+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”的運(yùn)作模式，引導(dǎo)多層次、多元化社會(huì)資本及金融資源解決前期資本金籌集和后續(xù)融資難題。
西安市財(cái)政局局長王永杰表示，西安市城市更新基金具有財(cái)政投入滾動(dòng)放大、股權(quán)資金使用靈活、項(xiàng)目全周期精準(zhǔn)支持等特點(diǎn)，通過統(tǒng)籌西安市城市更新項(xiàng)目資源，激發(fā)經(jīng)營主體參與城市更新活動(dòng)的積極性，重點(diǎn)支持城（棚）改、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、老舊資產(chǎn)提升改造三類城市更新項(xiàng)目。目前，該基金已挖掘儲(chǔ)備相關(guān)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目20余個(gè)，立項(xiàng)審批首批子基金8個(gè)，合作規(guī)模達(dá)280億元，預(yù)計(jì)帶動(dòng)項(xiàng)目投資規(guī)模超過1400億元。
現(xiàn)場參與簽約的子基金既有涉及西安市蓮湖區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)等老城區(qū)面貌提升改造項(xiàng)目，也有高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等開發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，還有一批聚焦歷史文化特色的微更新、微改造項(xiàng)目。通過創(chuàng)新財(cái)政資金投入機(jī)制，西安市城市更新基金將社會(huì)資本與城市更新有效、精準(zhǔn)結(jié)合，助推區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)。
來源：群眾新聞
住建部等15部門聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)！城市建成區(qū)內(nèi)嚴(yán)控新建自建房！
更新時(shí)間：2023-03-31 17:40:25點(diǎn)擊：1266次
3月28日，住建部等15部門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（以下簡稱《通知》）。其中明確，各地需加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理，城市建成區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制新建自建房。
全國自建房安全專項(xiàng)整治工作開展以來，各地對危及公共安全的經(jīng)營性自建房快查快改、立查立改，及時(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)，取得積極成效。然而，經(jīng)營性自建房量大面廣、情況復(fù)雜，安全管理基礎(chǔ)薄弱，仍存在規(guī)劃建設(shè)管控不到位、審批與監(jiān)管脫節(jié)、經(jīng)營準(zhǔn)入監(jiān)管缺失、管理機(jī)制不健全、監(jiān)管力量不足等問題。
對此，各地要加強(qiáng)既有經(jīng)營性自建房安全管理、新增經(jīng)營性自建房監(jiān)管、健全房屋安全管理體制機(jī)制。《通知》明確，在加強(qiáng)既有經(jīng)營性自建房安全管理方面，故意隱瞞房屋安全狀況、使用存在安全隱患房屋作為經(jīng)營場所導(dǎo)致安全事故的，以及危及公共安全且拒不整改的，將被依法追究法律責(zé)任。
同時(shí)，各地要聚焦3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營性自建房，組織相關(guān)部門單位開展安全巡查，對存在結(jié)構(gòu)倒塌風(fēng)險(xiǎn)、危及公共安全的，要立即采取停止使用、臨時(shí)封閉、人員撤離等管控措施，該拆除的依法拆除。《通知》提出，各地要積極探索符合地方實(shí)際的整治措施，結(jié)合棚戶區(qū)改造、城中村改造、農(nóng)村危房改造、地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避讓搬遷等，因地制宜采取分類處置措施，及時(shí)消除安全隱患。
在新增經(jīng)營性自建房監(jiān)管方面，《通知》明確，城市建成區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制新建自建房。城鄉(xiāng)新建經(jīng)營性自建房應(yīng)當(dāng)依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等環(huán)節(jié)審批手續(xù)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。
對于轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途的自建房，產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。
在健全房屋安全管理體制機(jī)制方面，根據(jù)《通知》，各地要加強(qiáng)房屋安全鑒定管理，依法嚴(yán)厲打擊出具虛假報(bào)告等行為，維護(hù)群眾利益。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對報(bào)告真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得以局部安全鑒定代替整棟房屋安全鑒定。
住建部等15部門表示，各地要加大資金、人員和技術(shù)等支撐保障力度，及時(shí)消除經(jīng)營性自建房安全隱患，依法嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為，做好民生保障。
來源：建筑時(shí)報(bào)
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